賃貸やシェアハウスを退去する時の ”あるある” なんですが．．．
運が悪かったりすると．．．
こちらのような事が退去時に起きる事は結構あります。
- 予想外の出費
- 後味の悪いトラブルが起きる
「そんな出費、知らなかった～」と
退去時に嫌な思いをしたくないですよねぇ～
ですので、
クロスハウスの退去時の注意点をよく理解したうえで、入居の手続きをすることをおすすめします。
このブログでは、
- 私のシェアハウスの住人＆オーナーとしての経験
- クロスハウスのカスタマーサポートに問い合わせした際に頂いた回答
これらをもとに
【クロスハウス退去時の注意点】
について解説します。
このブログを書いているトミーです。計10軒ほどのシェアハウスに約４年間暮らした経験があります。その後、約6年間シェアのオーナーをしました
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クロスハウスを退去する際の注意点
クロスハウスを退去する際の注意点はこちらです。
- 退去申請は退去希望日の1ヶ月以上前にする
- 退去費用に注意
- 退去時の清掃料
- 他のクロスハウスに移動、再入居の際の費用
- 他のクロスハウスに移動する際の注意点
退去申請は退去希望日の1ヶ月以上前にする
注意点その１：
クロスハウスを退去したい場合は、解約届を退去を希望する日の1ヶ月以上前に出す必要があります。
解約届を出すのが遅くなってしまうと、余計に家賃を払う事になるので注意して下さい。
【トミーからのアドバイス】
これは私からのアドバイスですが．．．
私なら解約届を解約希望日の１ヶ月前ギリギリではなく、解約希望日の１ヶ月半前くらいにクロスハウスに提出したいと思います。
そうすれば、クロスハウスのほうで、万が一私の解約届の対応に少し遅れても、確実に希望の退去日から1ヶ月以上前にクロスハウスに解約届が受理されるからです。
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退去費用として解約事務手数料が必ず発生する
注意点その2：
退去する際には、必ず解約事務手数料が1万5千円かかります。※
※2020年9月1日以降、解約事務手数料が15,000円(税別)になりました。
これは退去費用と一緒の事です。
ですので、
退去費用は￥0ではありません。 ←要注意です。
【解約事務手数料が必要な理由】
賃貸の場合だと、退去時に清掃料などを取られることがありますが、クロスハウスの場合はそのような費用はありません。
たぶん、この解約事務手数料が清掃料等を補っているのだと思います。
退去時の清掃料
注意点その3：
クロスハウスの場合、退去時に清掃料はかかりません。
しかし、退去時に部屋があまりにも汚い場合は、清掃料を後で請求される可能性があるので注意して下さい。
ですので、部屋はできるだけ綺麗にしてから退去したほうがいいです。
退去時の清掃料についてクロスハウスに問い合わせをした回答がこちらです。↓
質問：
退去の際、クロスハウス様の方で部屋をチェックされて、汚ない場合は掃除代等を請求されますか？
クロスハウスの回答：
「残置物などが多かったり、破損などがあった場合は請求される可能性がございます」
このような回答でした。
という事で、場合によっては清掃料的な料金を請求される事があるので気をつけて下さい。
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他のクロスハウスに再入居または移動する場合の費用
注意点その4：
クロスハウスの入居者のメリットの一つに
「退去しても一年以内なら、無料でクロスハウスが管理する他のシェアハウスに再入居または移動できる」というルールがあります。
「本当に無料で再入居または移動ができるのかなぁ？」と気になったので、この件に関しても問い合わせさせていただきました。
質問：
クロスハウスを退去して一年以内なら、本当に無料で再入居または移動ができるのですか？
クロスハウスの回答：
「退去後一年以内で無料になるのは、次回再入居時の初期費用(3万円)です。」という回答でした。
ですが、忘れてはいけないのは
シェアハウスを移動する時には、必ず住んでいるクロスハウスの部屋を一度を退去する必要があります。
その時にどうしても解約事務手数料が1万5千円が発生します。
という事で、
- 無料になるのは初期費用3万円のみです。
- クロスハウスが管理する他のシェアハウスに移動した場合、結果として1万5千円はかかってしまいます。
とは言え、
初期費用の3万円が節約でき、１万5千円で新しく条件の良いシェアハウスに移動できるのは他の賃貸に比べれば、かなりお得です。
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クロスハウスを退去して他のクロスハウスに移動する時の注意点
注意点その5：
クロスハウスが運営する他のシェアハウスに初期費用無しで移動できるシステムは素晴らしいのですが．．．
クロスハウスを退去して、他のクロスハウスに移動する時には、移動先のクロスハウスの部屋が空室かどうか、きちんとクロスハウスの担当者にチェックしてから退去届けを出しましょう。
特に、人気物件に移動したい場合は、移動したくても、空いていないケースがあります。
ですので、
もし、希望の部屋が見つかったらクロスハウスの担当者に伝えて、確実に入居できるのを確認してから移動して下さい。
また、クロスハウスの担当者と相談して、現在の部屋の退去日と新居の入居日が同じ日になるように調整してもらえば、
退去する側と新しく入居する側で重複して家賃を払わずに済むので家賃を節約できます。
まとめ
クロスハウスを退去する際の注意点のまとめはこちらです。
- 退去申請は退去希望日の1ヶ月以上前にする必要がある
- 退去費用として解約事務手数料（1万5千円）が発生する
- 退去時に余計な清掃料を請求されないように、退去時には部屋をできるだけ綺麗にしましょう
- クロスハウス内のシェアハウスを移動する時に無料になるのは初期費用だけで、実際には退去時に解約事務手数料が取られるので無料ではない
- クロスハウス内のシェアハウスを移動したい時は必ず移動先の物件の部屋が空いていることをクロスハウス担当者に確認する
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