クロスハウスには入居時に審査があるみたいだけど、どんな審査かな？
私も気になったので、クロスハウスの審査について調べてみました
あと、審査についてクロスハウスに問い合わせもしてみました
翔太君もクロスハウスの審査について知りたそうなので
今回のブログは、クロスハウスの審査についてお伝えします。
このブログを書いているトミーです。これまでに10軒以上のシェアハウスに住みました。ある時期はシェアハウスのオーナーもしていました
このブログの内容：
- クロスハウスの審査基準
- 入居希望者にはありがたいクロスハウスでは審査されない3点
- 審査に落ちる事はあるのか？ その理由とは？
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クロスハウスの審査基準
実は、クロスハウスでは一般の人に入居時の審査基準を公表していないんです。
でも… もしかしたら審査基準を教えてもらえるかもと思い、一応、クロスハウスに問合わせをしてみました。
クロスハウスの回答は．．．
入居時の審査内容に関しましては、入居者様に非公開で独自の審査を行っております
との回答で、やはり審査基準は非公開でした。
という事で、クロスハウスの社員以外はクロスハウスの審査基準を知っている人はいないんです。
でもですね～ 問い合わせなどの情報をもとに調査した結果
次の4点がクロスハウスの大事な審査基準だとほぼほぼ分かりました。
クロスハウスの入居時の審査基準はこちらです。
- 協調性がある
- 年齢制限をクリアしている
- 顔写真付きの身分証明書がある
- 緊急連絡先がある
協調性がある
入居希望者に協調性があるかどうか？
クロスハウスが審査しているのは間違いないです！
これはクロスハウスに審査基準を問合わせをした時に、担当者の人が教えてくれたヒントで分かりました。
そのヒントによりますと．．．
シェアハウスなので
- 協調性のない方
- シェアハウスのルールに同意いただけない方
こちらのような人は他の入居者の迷惑になるので、
協調性については大事なポイントとして見ています
という回答をもらいました。
という事で
協調性があるかどうか？について、クロスハウスの入居時の審査でチェックされているのは間違いなさそうです。
協調性の審査の対策
協調性の審査と言っても、厳しい審査では無いので心配しなくて大丈夫です。
普通に挨拶ができて、一般的な礼儀がある人なら、協調性の審査で落ちる事はないでしょう。
【おすすめの協調性の審査の対策】
もし、協調性の審査の対策をしたいなら、こちらをおすすめします。
- 内見の時にクロスハウスの担当者に礼儀正しく接する
- メールなどで対応する時もクロスハウスの担当に礼儀正しく対応する
クロスハウスの担当者と普段から礼儀良く接していれば何の問題も無いと思います。
年齢制限をクリアしている
クロスハウスに入居するには年齢制限があります。
ですので、年齢は確実に審査されています。
【クロスハウスに入居できる年齢】
シェアハウスの場合：18歳~39歳
家具家電付きアパートメントの場合：18歳～49歳
クロスハウスが入居者の年齢制限をしている理由
シェアハウスなので、ある程度同じ年代の人が一緒に住んだ方が良いコミュニティができやすいからという理由でクロスハウスでは入居者に年齢制限を設置しています。
顔写真付きの身分証明書がある
入居申込み時に顔写真付きの身分証明書が必要です。
【顔写真付きの身分証明書の例】
- 運転免許証
- パスポート （外国人の人はパスポートが身分証明書になります）
クロスハウスは身分証明書の情報で年齢や緊急連絡先を確認していると思います。
それと、これはあくまでも私の想像ですが．．．
もしかしたら身分証明書の情報をもとに、過去に犯罪歴等が無いかどうかチェックしている可能性はあります。
逆に、シェアハウスの運営会社がそこまでチェックしてくれたら、住んでいる住人はとても安心ですね。
緊急連絡先がある
入居申込み時に緊急連絡先を記入する必要があります。
【緊急連絡先の例】
- 家族
- 親戚
- 勤務先
緊急連絡先を書くのは簡単ですが．．．
入居審査の為にクロスハウスの担当者が緊急連絡先に電話をする可能性があります。
ですので、確実に連絡が付く緊急連絡先を選んでおきましょう。
入居希望者にはありがたいクロスハウスの入居時に審査されない3点
賃貸やシェアハウスに入居する時に普通に審査されたりする事が、クロスハウスでは審査が不要な場合があります。
それがこちらです。
- 連帯保証人
- 職業の審査
- 収入の審査
連帯保証人が不要
クロスハウスの入居申込みに連帯保証人は不要です。
これは申込む側からすれば気軽でいいです。
自分が何か問題を起こしたら連帯保証人にも責任が行くかもしれないので、親以外に誰かに連帯保証人を頼むのはかなり気が引けます。
でも、入居の申込み時に必要ないなら、本当に気軽でいいです！
職業の審査が不要
入居希望者の職業を審査されることもないです。
ですので、
無職の人でもクロスハウスに入居できた人が何人もいます！
シャアハウスは学生さんの利用者も多いし、最近はフリーランスの人も多く、職業の審査をする意味がないのではないかと思います。
収入の審査が不要
入居希望者の収入を審査されることもないです。
学生さんが理由する事も多いので、収入の審査をしても意味がないのだと思います。
クロスハウスの場合、連帯保証人、職業・収入審査が不要です。
それでも大丈夫なのにはこのような理由があるからだと思います。
実はシェアハウスのオーナー側が、入居者が家賃を払わなかったり、部屋を壊した場合でも損失を補填してくれる保険に前もって加入しているからだと思います。
ちなみに、賃貸やシェアハウスのオーナーなら必ず知っている保険です。
ですので、万が一、入居者側が家賃を払わなかったり、部屋を壊したまま逃げても、未払い分はその保険からお金が入金されるので、オーナー側には被害があまり出ないで済むという事です。
という事で、
クロスハウスの入居者は
- 連帯保証人
- 職業審査
- 収入審査
これらが不要でも大丈夫という事です。
クロスハウスの審査に落ちる事はあるのか？
クロスハウスの入居時の審査基準はそれほど難しくないので、クロスハウスの審査に落ちることはほとんどないと思います。
元シェアハウスのオーナーだったので、良く分かるんですが．．．
オーナー側としては、賃貸でもシェアハウスでも空室が一番の問題です。
もし空室があるなら、すぐにでも誰かに入ってもらいたいのがオーナー側の気持ちです。
ですので、入居申込みを拒否してまで赤字が大きくなるような事をするはずがないのです。
という事で
多少変な格好してるとか、言葉遣いが少し変だくらいでは、オーナー側が入居申込みを拒否する事はありません。
クロスハウスの審査に落ちるとしたら？
もしも、クロスハウスの審査に落ちたとしたら次の原因が考えられます。
- 内見の時に態度が相当悪るかった
- 入居申込みの際に記入した情報に問題があった（例：緊急連絡先に連絡できなかった）
- 複数の人が同時に同じ物件に申し込んだので、運悪く契約ができないという事はある
これ以外の理由ではクロスハウスの審査に落ちる事はほぼ無いと思います。
しかし、万が一、これら以外の理由でクロスハウスの審査に落ちた場合に考えられるのは次のケースです。↓
ブラックリストに載っている可能性がある
過去に家賃滞納して、そのまま未払いで逃げた事がある。
そんな事をした場合、
不動産会社同士が共有しているブラックリストに載っている可能性があります。
特に、大手の不動産屋では不動産屋同士で助け合うために、過去に家賃を払わずに退去した人や問題を起こした人を共通のブラックリストに登録している場合があります。
その場合は、どんなことをしても審査に通りませんので、クロスハウス等の大手の賃貸やシェアハウスを利用する事は不可能です。
普通の人なら、家賃を未払いで退出する事は無いと思うので、この問題は気にする必要は無いと思います。
まとめ
- クロスハウスの入居時の審査基準は
- 協調性があるかどうか？
- 年齢
- 写真付きの身分証明書
- 緊急連絡先
- 普通に礼儀正しい人ならクロスハウスの審査に落ちる事はほぼ無いでしょう
普通に社会人としてもマナーがある人なら、何の問題もなくクロスハウスの審査に通れるはずなので、審査の事で心配する必要は無いと思います。
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