クロスハウスの家具付きアパートメントはシェアハウスと何が違う？

クロスハウスは都心に近い築浅の物件に良心的な家賃で住めるので良さそうだけど．．．

• 家具付きアパートメント
• 個室タイプのシェアハウス

どちらも良さそうなので、どっちがいいか迷いますよねぇ～

そんな方の為に、少しでもお役に立てればと思い．．．

クロスハウスの

• 家具付きアパートメント
• 個室タイプのシェアハウス

この2つの何が違うのか情報を整理して比較してみました。

入居時・退去時に支払うお金や条件が

• 家具付きアパートメント
• 個室タイプのシェアハウス

こちらの2つでどう違うのか表にまとめて比較してみました。↓

	家具付きアパートメント (税別)	個室タイプのシェアハウス SA-XROSSシリーズの場合 (税別)
年齢制限	18～49才	18～39才
入居時の審査	ある	ある
初期費用	50000円	30000円
敷金 礼金 仲介手数料	なし	なし
契約期間	最短１カ月から	最短１カ月から
連帯保証人	不要	不要
月額料金	38000円～109000円	20000円～65000円
共益費	なし	15,000円
水道・ガス・電気 インターネット	自分で契約が必要	共益費に含まれている
システム利用料（部屋のドアのデジタルキーの利用料）	なし	1000円
退去費用	50,000円	15,000円 退去時に解約事務手数料として
隠れたコスト	保証会社加入が必要な物件もあり、初回保証料を支払う必要がある場合もある	特になし

料金・費用の違い

家具付きアパートメントの方は完全なワンルームなだけあって、

• 初期費用
• 退去費用
• 月額料金

これらが個室タイプのシェアハウスよりも高くなっています。

初期費用

初期費用は2倍弱、家具付きアパートメントの方が高くなっています。

• 家具付きアパートメント：5万円（税別）
• 個室タイプのシェアハウス：3万円（税別）

退去費用

特に、退去費用は3倍以上　家具付きアパートメントの方が高くなっています。

• 家具付きアパートメント：5万円（税別）
• 個室タイプのシェアハウス：1万5千円（税別）

月額料金

月額料金は住むエリアで料金がずいぶん変わりますが、

家具付きアパートメントの料金の方が個室タイプのシェアハウスに比べ約2倍高くなっています。

隠れたコスト

家具付きアパートメントの方は初回保証料を支払う場合が物件によってあるので気を付けて下さい。

• 料金に関しては、家具付きアパートメントの方がシェアハウスに比べ2～3倍お金がかかります。

共益費について

家具付きアパートメントの方は共益費が無い代わりに

• 水道・ガス・電気
• インターネット

これらを自前で払わないといけません。

一人暮らしした場合のこれらの出費月額を私なりに調べたところ月額12,500円～と出ました。

項目	月額平均
電気代	5,791円 （詳細）
ガス代	2,533円（詳細）
水道代	2,120円（詳細）
インターネット代	2,000円～ （詳細）
合計	約12,500円

その点、個室タイプのシェアハウスは月々15000円の共益費を払えば全部使えます。

その他に、トイレットペーパーや調味料なども共益費に入っています。

それは確かにいいのですが～

でも、1万5000円の共益費って、そこそこ妥当な料金ですごく安いわけではないです。

• 共益費に関しては、家具付きアパートメントでも個室タイプのシェアハウスでもだいたい同じくらいの出費をするんじゃないかと思います。

入居時の条件

どちらのサービスも入居時のこちらの条件は一緒です。

• 入居時に審査
• 契約期間は最短1ケ月から
• 連帯保証人不要

年齢制限に微妙な差．．．

2つのサービスで違いがあるのは年齢制限です。

• 家具付きアパートメントは49才まで。
• 個室タイプのシェアハウスは39才まで。

個室タイプはシェアハウスなので「他の住人と年齢層が離れすぎるとシェアハウス内の人間関係がギクシャクするので住めるのは39才までです」というのがクロスハウスの説明ですが．．．

完全ワンルームで他の住人とか付き合いがない家具付きアパートメントにも49才までという制限が付くのは、よく考えると不思議です。

とは言え、このルールを変える事もできないので、30～40代の人は年齢制限の事をよく考えて契約されるのが良さそうです。

• 入居時の条件は年齢制限を除けば、どちらのサービスでも一緒です。

東京 家賃3万円〜 クロスハウスの詳細はこちら

まとめ

家具付きアパートメントと個室タイプのシェアハウスの違いをまとめます。

• 部屋に付いてくる物はどちらのサービスも同じ。
• 個室タイプのシェアハウスには部屋にテレビや冷蔵庫が付いてワンルームっぽく生活できるので、料金の安い個室タイプのシェアハウスでも悪くない。
• お金の節約ができるとは言え、シャワーやキッチンをシェアするのが我慢できない人には個室タイプのシェアハウスは向いていない。家具付きアパートメントの方がおすすめ。
• 料金に関しては、家具付きアパートメントの方がシェアハウスに比べ2～3倍お金がかかります
• 共益費に関しては、どちらのサービスもだいたい同じくらいの出費になります
• 入居時の条件は年齢制限を除けば、どちらのサービスでも一緒です

クロスハウスの２つのサービスを比べてみて

どんな人に2つのサービスが向いているかなぁ～と考えてみました。

家具付きアパートメントに向いているのは．．．

• 少々高くても自分のプライベートな空間を大事にしたい人。

個室タイプのシェアハウスに向いているのは．．．

• 自分のプライベートな空間もできるだけ大事にしたいけど、将来の為に節約したい人。

となりました。

という事で、私の記事が何かお役に立てたら幸いです。